14541 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 175,7 m² · constr. 1999 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 559 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045966844330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80870272
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
66023045966844330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 419 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 781 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 928 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 861 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 446 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 686 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 459 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 687 836 $ Poids 60 % |
| 5 | 13872, Rue Forsyth, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 972 m · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 477 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 646 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 483 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 325 845 $ Poids 56 % |
| 9 | 3496, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-09-19 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 659 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 857 m · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 778 $ Poids 44 % |
| 11 | 3465, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-07-07 · 530 m · Vendu 547 000 $ (3 696 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 646 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 810 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.