14593 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045977085380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887380
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
66023045977085380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 208 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 466 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 332 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 487 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2025-10-30 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 697 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 692 887 $ Poids 72 % |
| 6 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 499 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 275 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 519 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 493 569 $ Poids 68 % |
| 11 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 541 895 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.