14595 Rue ROBERT-ELIE · Montréal
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 227,2 m² · constr. 1998 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 615 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045977741180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80871110
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
66023045977741180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 653 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 819 716 $ Poids 51 % |
| 2 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 239 220 $ Poids 40 % |
| 3 | 13872, Rue Forsyth, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +116 393 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 888 220 $ Poids 21 % |
| 4 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 912 m · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +138 872 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 931 656 $ Poids 20 % |
| 5 | 1836, 52e Avenue, Montréal 2024-12-05 · 752 m · Vendu 670 000 $ (3 702 $/m²) 181 m² · constr. 1936 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +85 508 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 951 021 $ Poids 19 % |
| 6 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 875 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 797 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 993 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +109 091 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 540 $ Poids 17 % |
| 8 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +87 094 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 740 588 $ Poids 16 % |
| 9 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 380 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 885 438 $ Poids 13 % |
| 10 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 448 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 778 240 $ Poids 13 % |
| 11 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 426 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +149 375 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 778 309 $ Poids 13 % |
| 12 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 994 m · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 954 383 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.