14623 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 132,1 m² · constr. 1999 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045978180060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80889039
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
66023045978180060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 277 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 341 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 511 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 596 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 259 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 638 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 315 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 648 547 $ Poids 77 % |
| 7 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 277 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 680 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 347 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 596 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 736 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 616 293 $ Poids 75 % |
| 10 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 322 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 599 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 386 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 564 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 744 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 639 319 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.