1847 Avenue 54E · Montréal
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045981316230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80373900
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
66023045981316230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13964, rue Forsyth, Montréal 2026-05-04 · 497 m · Vendu 98 500 $ (884 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 242 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 103 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 1104, 51e Avenue, Montréal 2026-02-04 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 1095, 54e avenue, Montréal 2025-09-16 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 540 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 1140, 50e avenue, Montréal 2026-07-13 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 620 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 172 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 826 $ Poids 74 % |
| 7 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 542 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 1810, Boulvard De La Rousselière, Montréal 2026-01-08 · 449 m · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 137 $ Poids 72 % |
| 9 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 271 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 250 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 1885, 55e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 113 m · Vendu 519 000 $ (5 406 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 619 475 $ Poids 68 % |
| 11 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 401 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 666 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 14321, rue De Montigny, Montréal 2026-02-02 · 113 m · Vendu 585 000 $ (6 139 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 688 731 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.