1870 Avenue 59E · Montréal
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 411 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045984517160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80400300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
66023045984517160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 483 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 411 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 145 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 579 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 388 $ Poids 84 % |
| 5 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 311 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 297 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 242 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 1885, 55e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 237 m · Vendu 519 000 $ (5 406 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 600 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 337 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 465 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 14321, rue De Montigny, Montréal 2026-02-02 · 254 m · Vendu 585 000 $ (6 139 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 1095, 54e avenue, Montréal 2025-09-16 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 524 335 $ Poids 75 % |
| 12 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 103 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.