14610 Rue ROBERT-ELIE · Montréal
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 150,1 m² · constr. 1999 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 447 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045987263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887244
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
66023045987263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 382 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 722 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 469 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 633 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 431 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 636 161 $ Poids 90 % |
| 4 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 508 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 598 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 516 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 3496, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-09-19 · 537 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 681 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 808 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 657 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 861 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 794 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 3465, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-07-07 · 530 m · Vendu 547 000 $ (3 696 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 598 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 14228, rue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 789 m · Vendu 587 000 $ (4 304 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 608 $ Poids 62 % |
| 12 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 398 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 649 285 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.