15120 Rue CAMILLE-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046055592950010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89980161
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
66023046055592950010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 1 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 423 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 717 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 511 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 790 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 74 % |
| 6 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 595 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 804 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 528 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 626 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 493 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 636 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 531 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.