15128 Rue CAMILLE-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 114,2 m² · constr. 2009 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 405 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046055655080030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89980204
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
66023046055655080030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 25 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 551 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 442 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 564 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 743 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 511 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 853 $ Poids 74 % |
| 6 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 585 704 $ Poids 70 % |
| 7 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 575 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 675 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 595 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 830 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 531 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2025-10-30 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 553 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 627 091 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.