15132 Rue CAMILLE-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046055707140010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89980150
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
66023046055707140010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 136 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 515 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 579 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 108 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 40 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 570 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 600 861 $ Poids 81 % |
| 7 | 3445, Damien-Gauthier, Montréal 2025-12-12 · 69 m · Vendu 690 000 $ (4 989 $/m²) 138,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 690 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 612 564 $ Poids 79 % |
| 9 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 569 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 643 229 $ Poids 74 % |
| 10 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 652 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 14877, Thérèse-Giroux, Montréal 2025-07-29 · 450 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 625 320 $ Poids 67 % |
| 12 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 480 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 605 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.