15134 Rue CAMILLE-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 131,4 m² · constr. 2003 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046055707140020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89980152
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
66023046055707140020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 99 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 457 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 520 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 463 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 3445, Damien-Gauthier, Montréal 2025-12-12 · 62 m · Vendu 690 000 $ (4 989 $/m²) 138,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 559 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 605 873 $ Poids 80 % |
| 7 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 42 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 576 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 049 $ Poids 77 % |
| 9 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 569 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 648 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 658 188 $ Poids 72 % |
| 11 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 480 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 610 363 $ Poids 69 % |
| 12 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 514 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 692 897 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.