15200 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
1 107 000 $
Autre · 42 $/m² · 26 065,1 m² · constr. 1972 · terrain 38 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 065,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 376,4 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
6815
Usage
École élémentaire et secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
38 456 700 $
Rôle antérieur 30 939 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046095747530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F80218190
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 675 300 $
Valeur bâtiment
30 781 400 $
Rôle antérieur
30 939 600 $
ID provincial
66023046095747530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-05-27 · 450 m · Vendu 360 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 63 % |
| 2 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-03-17 · 450 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-02-27 · 450 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-02-20 · 450 m · Vendu 370 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-02-12 · 450 m · Vendu 389 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 15 500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2025-06-06 · 450 m · Vendu 339 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 093 $ Poids 44 % |
| 7 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 438 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 431 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 18 % |
| 9 | 15500, Rue Sherbrooke, Montréal 2024-05-14 · 450 m · Vendu 312 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 338 757 $ Poids 17 % |
| 10 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-07-16 · 926 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 16 % |
| 11 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-06-19 · 926 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 186 $ Poids 14 % |
| 12 | 14750, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-04-30 · 927 m · Vendu 669 624 $ Ajust. marché +158 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 229 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.