15555 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
6 608 300 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 6 413,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 413,7 m²
Étages × logements
6 × 60
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 143 300 $
Rôle antérieur 13 766 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046192065600040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000682
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 682 800 $
Valeur bâtiment
12 460 500 $
Rôle antérieur
13 766 600 $
ID provincial
66023046192065600040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 608 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +1667 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 759 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 34 % |
| 2 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 756 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.