12150 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
3 725 100 $
Condo / multirésidentiel · 872 $/m² · 4 271,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 271,7 m²
Étages × logements
5 × 44
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 908 200 $
Rôle antérieur 6 482 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055567520290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80494590
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 770 400 $
Valeur bâtiment
5 137 800 $
Rôle antérieur
6 482 100 $
ID provincial
66023055567520290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +630 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12836, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 062 $ Poids 28 % |
| 2 | 11374 à 11378, rue Sainte-Catherine Est, Montréal-Est 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +3 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 512 $ Poids 22 % |
| 3 | 11270, rue Dorchester, Montréal-Est 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +45 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 660 $ Poids 19 % |
| 4 | 1465-1495, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 3 000 000 $ (1 680 $/m²) 1 785,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +288 126 $ · Ajust. superficie +750 000 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 4 338 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.