1080 Rue GUILLAUME-CHARTIER · Montréal
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055700021530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80881270
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
66023055700021530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 55 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 515 $ Poids 98 % |
| 2 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 177 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 633 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 1193, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2025-11-25 · 162 m · Vendu 510 000 $ (5 301 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 413 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue de Normandie, Montréal 2026-06-11 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 889 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, Rue Des Saules, Montréal 2026-01-27 · 565 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 667 882 $ Poids 78 % |
| 6 | 12603, rue de Montigny, Montréal 2026-02-27 · 642 m · Vendu 392 000 $ (4 157 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 451 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue des Tilleuls, Montréal 2026-07-02 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 1127, rue Poitou, Montréal 2026-05-27 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 284 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 460, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-30 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 202 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue Goguet, Montréal 2025-10-01 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 560 447 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue des Tilleuls, Montréal 2026-04-30 · 655 m · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 432 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-17 · 737 m · Vendu 406 130 $ (4 013 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +30 460 $ | 423 852 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.