1030 Rue GUILLAUME-CHARTIER · Montréal
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055700560350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80881250
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
66023055700560350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 221 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 642 716 $ Poids 94 % |
| 3 | 1193, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2025-11-25 · 215 m · Vendu 510 000 $ (5 301 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue de Normandie, Montréal 2026-06-11 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 889 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, Rue Des Saules, Montréal 2026-01-27 · 580 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 673 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 12603, rue de Montigny, Montréal 2026-02-27 · 679 m · Vendu 392 000 $ (4 157 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 457 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 1127, rue Poitou, Montréal 2026-05-27 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 284 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Goguet, Montréal 2025-10-01 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue des Tilleuls, Montréal 2026-07-02 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 582 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 460, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-30 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 931 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Goguet, Montréal 2025-12-02 · 296 m · Vendu 645 000 $ (6 220 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 688 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue des Tilleuls, Montréal 2026-04-30 · 694 m · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 438 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.