1020 Rue GUILLAUME-CHARTIER · Montréal
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 117,4 m² · constr. 1986 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 507 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055700700020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80881245
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
66023055700700020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13015, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-07 · 493 m · Vendu 485 000 $ (4 069 $/m²) 119,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 483 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-26 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 725 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 811, 28e avenue, Montréal 2026-02-27 · 182 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 800 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, 31e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 217 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 519 316 $ Poids 82 % |
| 5 | 13055, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-30 · 487 m · Vendu 458 000 $ (3 826 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 498 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue des Saules, Montréal 2026-02-27 · 582 m · Vendu 599 900 $ (5 504 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 732 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue des Saules, Montréal 2026-03-20 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 229 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue Goguet, Montréal 2025-08-08 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 12357, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-07-16 · 899 m · Vendu 779 000 $ (6 524 $/m²) 119,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 850 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, rue de Normandie, Montréal 2026-06-19 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 354 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 325 $ Poids 68 % |
| 11 | 1157, Guillaume-Chartier, Montréal 2025-09-10 · 186 m · Vendu 645 000 $ (6 051 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue Goguet, Montréal 2025-12-02 · 291 m · Vendu 645 000 $ (6 220 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 757 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.