1114 Avenue 32E · Montréal
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055713007540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80722600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
66023055713007540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, 31e avenue, Montréal 2026-06-05 · 138 m · Vendu 505 000 $ (5 201 $/m²) 97,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 1238, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-24 · 139 m · Vendu 660 000 $ (6 660 $/m²) 99,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 613 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 1054, 31e Avenue, Montréal 2026-05-01 · 182 m · Vendu 615 000 $ (6 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 087 $ Poids 96 % |
| 4 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 580 298 $ Poids 93 % |
| 5 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 295 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 615 304 $ Poids 89 % |
| 6 | 1193, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2025-11-25 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 301 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 533 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 1582, 31e Avenue, Montréal 2026-02-10 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 568 $ Poids 81 % |
| 8 | 1567, rue Rainaud, Montréal 2026-02-06 · 449 m · Vendu 639 000 $ (7 148 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 692 649 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Goguet, Montréal 2025-10-01 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 038 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Goguet, Montréal 2025-12-02 · 188 m · Vendu 645 000 $ (6 220 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 658 941 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, rue Régnier, Montréal 2026-08-13 · 743 m · Vendu 547 500 $ (6 063 $/m²) 90,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 545 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 1845, rue Thomas-Boily, Montréal 2026-08-13 · 790 m · Vendu 543 000 $ (5 954 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 535 569 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.