1067 Avenue 31E · Montréal
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055713533570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80714000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
66023055713533570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 308 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 580 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 1567, rue Rainaud, Montréal 2026-02-06 · 494 m · Vendu 639 000 $ (7 148 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 656 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 1559, rue Rainaud, Montréal 2025-10-01 · 512 m · Vendu 600 000 $ (7 453 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 653 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 346 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 548 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 1582, 31e Avenue, Montréal 2026-02-10 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 911 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue Régnier, Montréal 2026-08-13 · 793 m · Vendu 547 500 $ (6 063 $/m²) 90,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 514 723 $ Poids 67 % |
| 7 | 1054, 31e Avenue, Montréal 2026-05-01 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 586 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 1845, rue Thomas-Boily, Montréal 2026-08-13 · 839 m · Vendu 543 000 $ (5 954 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 505 312 $ Poids 63 % |
| 9 | 1086, 31e avenue, Montréal 2026-06-05 · 73 m · Vendu 505 000 $ (5 201 $/m²) 97,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 482 537 $ Poids 62 % |
| 10 | 168, Rue Richard, Montréal 2026-01-06 · 902 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 1193, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2025-11-25 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 301 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 507 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 1238, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-24 · 201 m · Vendu 660 000 $ (6 660 $/m²) 99,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 280 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 580 320 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.