1019 Avenue 32E · Montréal
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 143 m² · constr. 1999 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 520 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055723309330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80728260
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
66023055723309330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Oscar-Benoit, Montréal 2025-12-16 · 516 m · Vendu 110 765 $ (800 $/m²) 138,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 125 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, 34e Avenue, Montréal 2025-12-22 · 380 m · Vendu 935 000 $ (5 921 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 048 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, 31e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 217 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 607 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-26 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 725 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 13015, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-07 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 069 $/m²) 119,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 567 369 $ Poids 58 % |
| 6 | 532, 33ieme Avenue, Montréal 2025-10-10 · 138 m · Vendu 508 000 $ (4 219 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 640 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 13055, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-30 · 428 m · Vendu 458 000 $ (3 826 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 577 075 $ Poids 51 % |
| 8 | 1001, 32e Avenue, Montréal 2024-12-13 · 30 m · Vendu 566 000 $ (4 011 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 565 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 675 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-07-07 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 094 $ Poids 48 % |
| 10 | 192, rue Goguet, Montréal 2025-06-04 · 276 m · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −49 318 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 791 337 $ Poids 44 % |
| 11 | 135, rue des Épinettes, Montréal 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 883 $ Poids 43 % |
| 12 | 753, 16ième Avenue, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (3 711 $/m²) 143,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 631 035 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.