1001 Avenue 32E · Montréal
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 141,1 m² · constr. 2000 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055723608560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80515750
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
66023055723608560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Oscar-Benoit, Montréal 2025-12-16 · 509 m · Vendu 110 765 $ (800 $/m²) 138,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +3 877 $ | 125 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, 31e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 217 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 605 692 $ Poids 71 % |
| 3 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-26 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 725 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, 34e Avenue, Montréal 2025-12-22 · 350 m · Vendu 935 000 $ (5 921 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 047 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 13015, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-07 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 069 $/m²) 119,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 532, 33ieme Avenue, Montréal 2025-10-10 · 108 m · Vendu 508 000 $ (4 219 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 639 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 13055, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-30 · 402 m · Vendu 458 000 $ (3 826 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 575 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-07-07 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, 32e Avenue, Montréal 2024-12-13 · 1 m · Vendu 566 000 $ (4 011 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue des Épinettes, Montréal 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 832 $ Poids 42 % |
| 11 | 192, rue Goguet, Montréal 2025-06-04 · 298 m · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 790 809 $ Poids 40 % |
| 12 | 503, 16e Avenue, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.