30 Rue MAZARIN · Montréal
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 501 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055728128150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80275656
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
66023055728128150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
417 250 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mazarin, Montréal 2026-06-26 · 13 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 980, 36e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 242 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 157 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, Terrasse Jacques Leonard, Montréal 2026-05-20 · 287 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 598 370 $ Poids 91 % |
| 4 | 1320, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-07-20 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 350 386 $ Poids 91 % |
| 5 | 330, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-07-17 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 046 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 298 712 $ Poids 91 % |
| 6 | 255, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-04-27 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 342 766 $ Poids 91 % |
| 7 | 115, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-06-22 · 368 m · Vendu 394 000 $ (4 571 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 430 552 $ Poids 89 % |
| 8 | 587, 33e avenue, Montréal 2026-03-31 · 393 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 911 $ Poids 88 % |
| 9 | 915, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-06-25 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 400 $ Poids 86 % |
| 10 | 1175, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-05-01 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 351 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 333 166 $ Poids 84 % |
| 11 | 660, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-01-06 · 368 m · Vendu 339 000 $ (3 565 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 380 730 $ Poids 83 % |
| 12 | 1086, 31e avenue, Montréal 2026-06-05 · 602 m · Vendu 505 000 $ (5 201 $/m²) 97,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 514 221 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.