547 Avenue 32E · Montréal
Valeur estimée
446 800 $
Autre · constr. 1967 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055733716130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80728100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
66023055733716130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, 31e avenue, Montréal 2026-06-05 · 190 m · Vendu 505 000 $ (5 201 $/m²) 97,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 488 643 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, 34e Avenue, Montréal 2026-06-16 · 222 m · Vendu 653 170 $ (5 848 $/m²) 111,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 254 $ | 609 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 1054, 31e Avenue, Montréal 2026-05-01 · 155 m · Vendu 615 000 $ (6 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 592 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, 31e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 217 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 482 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 13015, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-07 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 069 $/m²) 119,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 441 350 $ Poids 65 % |
| 6 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-26 · 218 m · Vendu 575 000 $ (4 725 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 641 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 1238, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-24 · 408 m · Vendu 660 000 $ (6 660 $/m²) 99,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 811, 28e avenue, Montréal 2026-02-27 · 308 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 701 432 $ Poids 63 % |
| 9 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 512 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 567 959 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, rue Oscar Benoit, Montréal 2026-06-16 · 523 m · Vendu 365 000 $ (4 966 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, 34e Avenue, Montréal 2025-12-22 · 237 m · Vendu 935 000 $ (5 921 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 943 172 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.