573 Place SAINT-GEORGES · Montréal
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 123,3 m² · constr. 1985 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 359 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055741495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80506310
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
66023055741495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 31e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 168 m · Vendu 520 000 $ (4 217 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 13015, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-07 · 157 m · Vendu 485 000 $ (4 069 $/m²) 119,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 341 $ Poids 97 % |
| 3 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-26 · 118 m · Vendu 575 000 $ (4 725 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 193 $ Poids 95 % |
| 4 | 6, 34e Avenue, Montréal 2026-06-16 · 233 m · Vendu 653 170 $ (5 848 $/m²) 111,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 236 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +6 532 $ | 701 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 13055, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-30 · 111 m · Vendu 458 000 $ (3 826 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 13142, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-07-07 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 766 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, 28e avenue, Montréal 2026-02-27 · 230 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 816 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 990, Oscar-Benoit, Montréal 2025-12-16 · 338 m · Vendu 110 765 $ (800 $/m²) 138,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −4 431 $ | 110 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Goguet, Montréal 2025-08-08 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 371 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Goguet, Montréal 2025-12-02 · 232 m · Vendu 645 000 $ (6 220 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +60 955 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 772 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 754, 28e Avenue, Montréal 2025-05-29 · 227 m · Vendu 617 500 $ (5 578 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 713 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue Goguet, Montréal 2025-05-30 · 445 m · Vendu 670 000 $ (5 998 $/m²) 111,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 774 713 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.