1010 Avenue 48E · Montréal
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 87,1 m² · constr. 2006 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055805885550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80328720
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
66023055805885550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, 42e Avenue, Montréal 2026-07-07 · 397 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 13865, rue Victoria, Montréal 2026-04-01 · 120 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 13631, rue De La Gauchetière, Montréal 2026-03-23 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 1740, 40e avenue, Montréal 2026-07-31 · 618 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 1153, 46e avenue, Montréal 2026-05-15 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 010 $ Poids 83 % |
| 6 | 1950, 45e Avenue, Montréal 2026-04-24 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 1460, 43e avenue, Montréal 2026-03-19 · 346 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Mazarin, Montréal 2026-06-26 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 13855, rue Gratton, Montréal 2026-06-17 · 506 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 1028, 47e avenue, Montréal 2025-09-25 · 82 m · Vendu 80 345 $ (843 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 445 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +8 035 $ | 92 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 1925, 45e Avenue, Montréal 2025-09-22 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 018 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 1151, 47e Avenue, Montréal 2026-01-05 · 180 m · Vendu 525 900 $ (5 275 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 673 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +52 590 $ | 593 931 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.