1065 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055807079240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80346200
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
66023055807079240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Boulvard De La Rousselière, Montréal 2026-01-08 · 263 m · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 639 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 1930, 45e Avenue, Montréal 2026-05-22 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 489 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, rue Mazarin, Montréal 2026-04-14 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 453 730 $ Poids 73 % |
| 4 | 1151, 47e Avenue, Montréal 2026-01-05 · 248 m · Vendu 525 900 $ (5 275 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 673 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −42 072 $ | 564 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 13855, rue Gratton, Montréal 2026-06-17 · 487 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 1835, 39e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 843 m · Vendu 596 000 $ (5 676 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 563 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 1153, 46e avenue, Montréal 2026-05-15 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 469 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 3466, 42e Avenue, Montréal 2026-08-04 · 980 m · Vendu 630 000 $ (5 796 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 1052, 39ème Avenue, Montréal 2026-04-30 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 1043, 43E Ave, Montréal 2025-12-02 · 538 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 533 $ Poids 63 % |
| 11 | 13859, rue Victoria, Montréal 2025-05-13 · 379 m · Vendu 485 100 $ (4 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 350 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −43 659 $ | 474 227 $ Poids 60 % |
| 12 | 1255, 36e avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 423 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.