14200 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
2 186 400 $
Condo / multirésidentiel · 1 367 $/m² · 1 599,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 599,8 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 788 100 $
Rôle antérieur 2 285 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055829923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80201300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 400 $
Valeur bâtiment
2 139 700 $
Rôle antérieur
2 285 300 $
ID provincial
66023055829923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12836, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 062 $ Poids 5 % |
| 2 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +42 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 515 $ Poids 2 % |
| 3 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 410 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +75 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 415 396 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.