14222 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
2 381 500 $
Condo / multirésidentiel · 1 418 $/m² · 1 678,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 678,9 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 007 200 $
Rôle antérieur 2 464 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055839085860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80201325
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 566 500 $
Valeur bâtiment
1 440 700 $
Rôle antérieur
2 464 900 $
ID provincial
66023055839085860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12836, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 062 $ Poids 5 % |
| 2 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +42 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 515 $ Poids 2 % |
| 3 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 402 786 $ Poids 2 % |
| 4 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +75 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 408 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 14235-14241, rue Victoria, Montréal 2025-11-03 · 230 m · Vendu 1 290 000 $ (1 721 $/m²) 749,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 465 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 786 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 515, 55ième avenue, Montréal 2026-03-13 · 179 m · Vendu 1 420 000 $ (2 110 $/m²) 673,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché −19 588 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 897 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 14311-14315, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-04-28 · 168 m · Vendu 1 500 000 $ (2 702 $/m²) 555,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 730 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 167 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.