1061 Avenue 59E · Montréal
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 500 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055904806030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80401100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
66023055904806030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 588 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 94 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 653 836 $ Poids 96 % |
| 4 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 441 751 $ Poids 95 % |
| 5 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 181 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 725 $ Poids 93 % |
| 6 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 037 $ Poids 93 % |
| 7 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 338 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 442 507 $ Poids 91 % |
| 8 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 232 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 418 044 $ Poids 90 % |
| 9 | 14321, rue De Montigny, Montréal 2026-02-02 · 281 m · Vendu 585 000 $ (6 139 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 675 788 $ Poids 89 % |
| 10 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 279 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 751 $ Poids 89 % |
| 11 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 443 568 $ Poids 89 % |
| 12 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 978 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.