14205 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
911 400 $
Autre · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 900 $
Rôle antérieur 1 692 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055920043510010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80000293
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
1 421 900 $
Rôle antérieur
1 692 600 $
ID provincial
66023055920043510010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80-82 et 82A, 55ème Avenue, Montréal 2026-06-17 · 117 m · Vendu 647 500 $ (1 775 $/m²) 364,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 665 $ Poids 69 % |
| 2 | 14360, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-22 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1016, 53e avenue, Montréal 2026-07-13 · 195 m · Vendu 945 000 $ (2 939 $/m²) 321,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 14350, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-25 · 199 m · Vendu 601 500 $ (4 926 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 511, 56e Avenue, Montréal 2026-05-08 · 151 m · Vendu 1 105 000 $ (3 393 $/m²) 325,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 934 $ Poids 67 % |
| 6 | 14354 et 14356, rue De Montigny, Montréal 2026-07-08 · 331 m · Vendu 620 000 $ (3 272 $/m²) 189,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 515, 55ième avenue, Montréal 2026-03-13 · 66 m · Vendu 1 420 000 $ (2 110 $/m²) 673,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 530, 56ième avenue, Montréal 2026-03-13 · 106 m · Vendu 1 510 000 $ (2 315 $/m²) 652,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +115 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 14 310 et 14 312, rue De Montigny, Montréal 2026-05-26 · 309 m · Vendu 679 900 $ (3 588 $/m²) 189,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 473 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, 54e avenue, Montréal 2026-03-18 · 161 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 14450, rue Bernard-Geoffrion, Montréal 2026-06-08 · 346 m · Vendu 355 900 $ (4 309 $/m²) 82,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 14228, rue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 111 m · Vendu 587 000 $ (4 304 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 829 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.