560 Avenue 59E · Montréal
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 125,3 m² · constr. 1968 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055924441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80402600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
66023055924441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 54e avenue, Montréal 2026-03-18 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 592 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 14228, rue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 417 m · Vendu 587 000 $ (4 304 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 14272, rue Victoria, Montréal 2025-08-11 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 14633, Rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-23 · 258 m · Vendu 475 000 $ (3 834 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 476 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 1104, 51e Avenue, Montréal 2026-02-04 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 579 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −45 817 $ | 656 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 1810, Boulvard De La Rousselière, Montréal 2026-01-08 · 848 m · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 715 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 837 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 451 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 1075, 50e Avenue, Montréal 2025-05-30 · 667 m · Vendu 579 000 $ (4 541 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 663 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 13964, rue Forsyth, Montréal 2026-05-04 · 948 m · Vendu 98 500 $ (884 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 242 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 112 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 1095, 54e avenue, Montréal 2025-09-16 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 583 361 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.