14547 Rue BERNARD-GEOFFRION app. 104 app. 104 · Montréal
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 111,1 m² · constr. 2020 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055926115440010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000905
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
66023055926115440010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 361 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +61 090 $ | 724 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 713 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 514 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 834 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 260 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 135 $ Poids 69 % |
| 7 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 362 $ Poids 67 % |
| 8 | 1095, 54e avenue, Montréal 2025-09-16 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2025-10-30 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 403 $ Poids 67 % |
| 10 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 257 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 565 883 $ Poids 66 % |
| 12 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 790 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.