14350-14360 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
324 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 19,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 13 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055931804240010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80886004
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
66023055931804240010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14360, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-22 · 10 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 14350, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-25 · 10 m · Vendu 601 500 $ (4 926 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 085 $ Poids 69 % |
| 3 | 80-82 et 82A, 55ème Avenue, Montréal 2026-06-17 · 108 m · Vendu 647 500 $ (1 775 $/m²) 364,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 720 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 511, 56e Avenue, Montréal 2026-05-08 · 159 m · Vendu 1 105 000 $ (3 393 $/m²) 325,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 229 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 570, 59e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 333 m · Vendu 575 000 $ (6 702 $/m²) 85,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 312 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 416 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 14450, rue Bernard-Geoffrion, Montréal 2026-06-08 · 329 m · Vendu 355 900 $ (4 309 $/m²) 82,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 324 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 515, 55ième avenue, Montréal 2026-03-13 · 168 m · Vendu 1 420 000 $ (2 110 $/m²) 673,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 670 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, 54e avenue, Montréal 2026-03-18 · 193 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, 56ième avenue, Montréal 2026-03-13 · 179 m · Vendu 1 510 000 $ (2 315 $/m²) 652,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +115 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 776 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 1016, 53e avenue, Montréal 2026-07-13 · 387 m · Vendu 945 000 $ (2 939 $/m²) 321,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 039 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 14451, rue Bernard-Geoffrion, Montréal 2026-07-06 · 398 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.