14465 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 2 610 $/m² · 195,1 m² · constr. 1966 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055933045110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80215800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
66023055933045110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14354 et 14356, rue De Montigny, Montréal 2026-07-08 · 338 m · Vendu 620 000 $ (3 272 $/m²) 189,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 647 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 14 310 et 14 312, rue De Montigny, Montréal 2026-05-26 · 372 m · Vendu 679 900 $ (3 588 $/m²) 189,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 718 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 1-1A, 60e Avenue, Montréal 2026-02-12 · 225 m · Vendu 1 000 000 $ (5 112 $/m²) 195,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 160 767 $ Poids 91 % |
| 4 | 13971 - 13975, rue Victoria, Montréal 2025-11-21 · 768 m · Vendu 680 000 $ (3 485 $/m²) 195,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 1835-1837, 48e Avenue, Montréal 2025-11-27 · 881 m · Vendu 244 545 $ (1 213 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 633 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +4 891 $ | 268 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 461 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 1072-1074, 51e Avenue, Montréal 2025-02-24 · 620 m · Vendu 580 000 $ (2 956 $/m²) 196,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 698 446 $ Poids 48 % |
| 8 | 13872, Rue Forsyth, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 710 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 1001 et 1003, 48e Avenue, Montréal 2026-03-06 · 784 m · Vendu 595 000 $ (3 657 $/m²) 162,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +59 244 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 753 234 $ Poids 46 % |
| 10 | 13955, rue de Montigny, Montréal 2026-05-04 · 862 m · Vendu 870 000 $ (3 819 $/m²) 227,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 443 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 831 577 $ Poids 45 % |
| 11 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 562 m · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 669 642 $ Poids 42 % |
| 12 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 776 145 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.