577 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 115,4 m² · constr. 1983 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 415 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055939117290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80421622
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
66023055939117290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 480 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 59 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 815 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 453 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 739 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 441 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 739 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 499 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 931 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 856 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 523 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 821 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 519 960 $ Poids 62 % |
| 10 | 14633, Rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-23 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 834 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 493 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 550, rue Beausoleil, Montréal 2025-05-15 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 320 $/m²) 113,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 959 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 510 315 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.