569 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055939169260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80421624
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
66023055939169260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 462 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 56 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 550 $ Poids 75 % |
| 5 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 391 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 488 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 823 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 435 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 355 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 489 356 $ Poids 73 % |
| 9 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 611 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 705 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 968 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 489 871 $ Poids 64 % |
| 11 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 795 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 690 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.