561 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055939378980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80421626
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
66023055939378980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 386 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 34 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 962 $ Poids 90 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 844 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 452 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 763 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 440 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 946 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 498 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 550, rue Beausoleil, Montréal 2025-05-15 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 320 $/m²) 113,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 14633, Rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-23 · 339 m · Vendu 475 000 $ (3 834 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 030 $ Poids 61 % |
| 10 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 522 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 988 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 508 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 518 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.