510 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 384 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055939922160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80421602
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
66023055939922160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 475 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 60 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 614 $ Poids 91 % |
| 3 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 887 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 449 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 550, rue Beausoleil, Montréal 2025-05-15 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 320 $/m²) 113,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 140 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 437 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 505 023 $ Poids 59 % |
| 10 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 494 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 14633, Rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-23 · 277 m · Vendu 475 000 $ (3 834 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 963 $ Poids 59 % |
| 12 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 504 111 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.