67 Avenue 58E · Montréal
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 455 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055943081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80395900
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
66023055943081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 660 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 652 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 265 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 712 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 1104, 51e Avenue, Montréal 2026-02-04 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 420 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 1095, 54e avenue, Montréal 2025-09-16 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 332 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 1140, 50e avenue, Montréal 2026-07-13 · 737 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 672 590 $ Poids 67 % |
| 9 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 14321, rue De Montigny, Montréal 2026-02-02 · 493 m · Vendu 585 000 $ (6 139 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 491 844 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.