60 Avenue 60E · Montréal
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055944047160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80403300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
66023055944047160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 508 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −61 090 $ | 633 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 48, 54e avenue, Montréal 2026-03-18 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 550 409 $ Poids 72 % |
| 3 | 14633, Rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-23 · 185 m · Vendu 475 000 $ (3 834 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 14272, rue Victoria, Montréal 2025-08-11 · 462 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 14228, rue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 535 m · Vendu 587 000 $ (4 304 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 543 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 1104, 51e Avenue, Montréal 2026-02-04 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 904 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 328 $ Poids 64 % |
| 8 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 980 $ Poids 60 % |
| 11 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 1810, Boulvard De La Rousselière, Montréal 2026-01-08 · 992 m · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 666 749 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.