14536 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
3 254 300 $
Maison mobile · 3 772 $/m² · 862,8 m² · constr. 1966 · terrain 4 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 405 400 $
Rôle antérieur 5 148 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055944153240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
122
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80203100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 532 000 $
Valeur bâtiment
2 873 400 $
Rôle antérieur
5 148 000 $
ID provincial
66023055944153240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +592 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14171, rue Bellerive, Montréal 2025-06-17 · 533 m · Vendu 688 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 775 772 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, rue Richelieu, Montréal 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 22 % |
| 3 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-07-16 · 338 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 22 % |
| 4 | 140, rue de Richelieu, Montréal 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 20 % |
| 5 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-06-19 · 338 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 186 $ Poids 20 % |
| 6 | 14284, Rue Victoria, Montréal 2024-05-09 · 385 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 17 % |
| 7 | 14750, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-04-30 · 362 m · Vendu 669 624 $ Ajust. marché +158 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 229 $ Poids 17 % |
| 8 | 1978, 40e avenue, Montréal 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 17 % |
| 9 | 345, Colbert, Montréal 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 13 % |
| 10 | , Montréal 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +89 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 928 $ Poids 13 % |
| 11 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 8 % |
| 12 | , Montréal 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.