65-67 Avenue 60E · Montréal
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 249,7 m² · constr. 1997 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 757 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055945041350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80403987
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
810 900 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
66023055945041350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 975 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 287 859 $ Poids 53 % |
| 2 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 293 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +75 823 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 862 366 $ Poids 43 % |
| 3 | 1836, 52e Avenue, Montréal 2024-12-05 · 830 m · Vendu 670 000 $ (3 702 $/m²) 181 m² · constr. 1936 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +127 152 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 992 665 $ Poids 10 % |
| 4 | 13872, Rue Forsyth, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +162 581 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 930 907 $ Poids 10 % |
| 5 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 744 m · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +121 962 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 775 456 $ Poids 10 % |
| 6 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +157 031 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 008 730 $ Poids 10 % |
| 7 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 976 534 $ Poids 7 % |
| 8 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 1 030 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 1300, rue Victor-E.-Beaupré, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (3 651 $/m²) 180,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +126 324 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 848 323 $ Poids 6 % |
| 10 | 3360, 42e Avenue, Montréal 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 670 $/m²) 219,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 827 879 $ Poids 5 % |
| 11 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +99 821 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 994 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 3498, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 384 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 749 $ · Ajust. superficie +157 403 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 106 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.