14750 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 200,8 m² · constr. 2023 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 650 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055947189580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80203800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
66023055947189580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 11 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 845 198 $ Poids 66 % |
| 2 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 948 $ Poids 38 % |
| 3 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 162 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 695 $ Poids 33 % |
| 4 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 044 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 030 719 $ Poids 31 % |
| 5 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 699 676 $ Poids 28 % |
| 6 | 13872, Rue Forsyth, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 026 $ Poids 26 % |
| 7 | 1836, 52e Avenue, Montréal 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 702 $/m²) 181 m² · constr. 1936 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 902 159 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 834 793 $ Poids 24 % |
| 9 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 290 $ Poids 21 % |
| 10 | 3421, rue Jules-Huot, Montréal 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 776 $/m²) 160,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 936 $ · Ajust. superficie +95 286 $ · Ajust. âge +53 795 $ | 1 020 517 $ Poids 19 % |
| 11 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 999 663 $ Poids 12 % |
| 12 | 3498, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 384 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 749 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 092 951 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.