33 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055949715320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80886267
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
66023055949715320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 862 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 738 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 903 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 650 049 $ Poids 66 % |
| 3 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 966 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 670 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 991 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 696 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 647 725 $ Poids 60 % |
| 6 | 14228, rue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 304 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 608 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, 54e avenue, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 901 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 554 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 611 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 622 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 3445, Damien-Gauthier, Montréal 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 989 $/m²) 138,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 788 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.