14 Avenue 66E · Montréal
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 131,4 m² · constr. 1966 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055958164960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80420500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
66023055958164960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 553 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 518 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, 54e avenue, Montréal 2026-03-18 · 915 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 599 516 $ Poids 65 % |
| 3 | 14633, Rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-23 · 261 m · Vendu 475 000 $ (3 834 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 483 475 $ Poids 65 % |
| 4 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 195 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −51 927 $ | 667 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 968 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 14228, rue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 923 m · Vendu 587 000 $ (4 304 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 370 $ Poids 63 % |
| 7 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 474 180 $ Poids 62 % |
| 8 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 968 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 972 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 567 511 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.