17 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 173,2 m² · constr. 1946 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055959024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80421900
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
66023055959024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 799 621 $ Poids 54 % |
| 2 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 271 $ Poids 54 % |
| 3 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 893 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 455 $ Poids 50 % |
| 4 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 935 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 596 153 $ Poids 47 % |
| 5 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 598 962 $ Poids 44 % |
| 6 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 908 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 115 $ Poids 43 % |
| 7 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 052 $ Poids 39 % |
| 9 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 460 $ Poids 38 % |
| 10 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +76 222 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 108 $ Poids 35 % |
| 11 | 3421, rue Jules-Huot, Montréal 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 776 $/m²) 160,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 936 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 823 960 $ Poids 34 % |
| 12 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 582 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.