15185 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 124,2 m² · constr. 1982 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056044938320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80217928
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
66023056044938320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 193 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 617 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 636 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 522 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 696 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 983 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 455 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 986 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 515 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 932 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 152 $ Poids 62 % |
| 8 | 930, rue Raoul-Déry, Montréal 2025-10-09 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 737 498 $ Poids 61 % |
| 9 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 795 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue Beausoleil, Montréal 2025-05-15 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 320 $/m²) 113,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 712 $ Poids 55 % |
| 12 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 823 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 567 476 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.