15070 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 136 100 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 164,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 500 $
Rôle antérieur 1 244 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056052287240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80204910
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 000 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
1 244 200 $
ID provincial
66023056052287240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 981 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 820 176 $ Poids 65 % |
| 2 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 783 022 $ Poids 63 % |
| 3 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 847 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 688 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 581 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 757 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 939 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 746 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 968 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 656 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 654 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 897 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 706 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 869 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 681 893 $ Poids 46 % |
| 10 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 617 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 311 832 $ Poids 43 % |
| 12 | 3421, rue Jules-Huot, Montréal 2025-03-25 · 899 m · Vendu 768 500 $ (4 776 $/m²) 160,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 936 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 830 797 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.