15100 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 402,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 400 $
Rôle antérieur 1 147 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056053371370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80205010
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 400 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
1 147 000 $
ID provincial
66023056053371370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 28 % |
| 2 | 14171, rue Bellerive, Montréal 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 813 612 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, 58ème avenue, Montréal 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (2 893 $/m²) 347,4 m² · constr. 1760 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +80 134 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 385 420 $ Poids 16 % |
| 4 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 994 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 13 % |
| 5 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 164 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 558 075 $ Poids 8 % |
| 6 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 995 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 520 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 985 293 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 905 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +168 250 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 904 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 941 m · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 946 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 1 057 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 979 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 996 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 540 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 908 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.