15150 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 292 100 $
Maison mobile · 1 542 $/m² · 837,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
837,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 400 $
Rôle antérieur 1 587 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056053528620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
33
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80205300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 600 $
Valeur bâtiment
954 800 $
Rôle antérieur
1 587 100 $
ID provincial
66023056053528620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-03-17 · 856 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 48 % |
| 2 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-02-27 · 856 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 47 % |
| 3 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 28 % |
| 4 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-07-16 · 714 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 18 % |
| 5 | 14171, rue Bellerive, Montréal 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 748 252 $ Poids 18 % |
| 6 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-06-19 · 714 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 186 $ Poids 17 % |
| 7 | 14750, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-04-30 · 606 m · Vendu 669 624 $ Ajust. marché +158 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 229 $ Poids 15 % |
| 8 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 995 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 13 % |
| 9 | 14284, Rue Victoria, Montréal 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, rue de Richelieu, Montréal 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, 58ème avenue, Montréal 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (2 893 $/m²) 347,4 m² · constr. 1760 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 556 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 89 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 493 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.